TIN TỨCXu hướng xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu dẫn đầu làn sóng “bỏ phố về quê”

Tháng Tám 16, 2021by Mai Anh

Người trẻ hào hứng với trào lưu “bỏ phố về quê” để tìm kiếm cái yên bình trong không gian sống. Do đó, xu hướng xây nhà cấp 4 đang trở nên phổ biến và được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Với điều kiện tài chính hạn hẹp, những mẫu nhà đơn giản, chi phí thấp luôn được mọi người lựa chọn hàng đầu. Cùng NaDu tìm hiểu về xu hướng xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu ngay sau đây.

1. Có thể xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu không?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà luôn là khoản tiền rất lớn với nhiều người. Thậm chí, có những người phải phấn đấu cả đời để có được một ngôi nhà khang trang, tiện nghi. Bởi vậy, nhiều người luôn e ngại không biết tài chính chỉ từ 60 triệu thì có thể xây nhà hay không. Bạn đang có trong tay 50 triệu đồng, liệu có đủ để xây một căn nhà cấp 4 không?

Thực tế, nhà cấp 4 thường không có diện tích quá lớn. Thiết kế nhà cũng đơn giản, chú trọng tính tiện nghi lên hàng đầu. Do đó, với điều kiện tài chính dưới 100 triệu, gia chủ có thể xây dựng cho mình một ngôi nhà mơ ước.

Nhà cấp 4 đơn giản giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng

Tuy nhiên, gia chủ cũng cần nhìn nhận sự thực rằng chi phí xây dựng không quá lớn, đồng nghĩa với việc ngôi nhà không cầu kỳ hay quy mô. Thậm chí, để có thể sở hữu ngôi nhà hoàn hảo, gia chủ cần cân nhắc rất nhiều tới việc sử dụng vật tư và nhân công. Điều này có thể được cải thiện nếu như bạn nắm được những kiến thức và nguyên tắc xây dựng hữu ích.

2. Nguyên tắc xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu

2.1. Diện tích xây dựng

Chỉ với 60 triệu, ngôi nhà của bạn khó có thể mà khang trang hay rộng rãi. Diện tích nhà cấp 4 giá rẻ được khuyến khích thường rơi vào khoảng từ 45-60m2. Trong khoảng chi phí dưới 100 triệu, nhà ở 45m2 là lựa chọn phù hợp nhất. Diện tích hẹp giúp cho gia chủ tiết kiệm chi phí cho nguyên vật liệu. Đồng thời, thời gian thi công nhanh sẽ tiêu tốn ít chi phí cho nhân công hơn.

Diện tích nhà cấp 4 giá rẻ thường rộng từ 45-60m2

Diện tích xây dựng nhà được xác định trên diện tích đất cơ bản. Bạn phải là người sở hữu mảnh đất đó và thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng theo đúng pháp luật. Ngôi nhà có thể xây toàn phần trên mảnh đất hoặc xây một phần. Thông thường, người ta lựa chọn xây một phần. Phần đất còn lại được tận dụng làm lối đi và sân vườn.

2.2. Công năng

Công năng cơ bản của ngôi nhà phải đảm bảo các phòng chức năng. Một ngôi nhà cần có: Phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC. Chi phí xây dựng chỉ từ 60 triệu phù hợp với ngôi nhà có 1 phòng ngủ. Các phòng cơ bản của ngôi nhà luôn được thiết kế đơn giản nhất có thể để tối ưu không gian. Cửa ra vào, cửa sổ giúp cho ngôi nhà được thông thoáng hơn.

Cân đối các phòng chức năng phù hợp với nhu cầu sử dụng

2.3. Nội, ngoại thất

Khu vực ngoại thất của căn nhà thường được bố trí ban công, vườn cây, lối đi và hệ thống hàng rào, cổng. Đây là những yếu tố cơ bản và quen thuộc trong mọi ngôi nhà. Việc trồng cây, hoa giúp không gian hài hoà với thiên nhiên hơn. Đồng thời, gia chủ cũng sẽ cảm thấy thư thái và thoải mái hơn.

Nội thất trong không gian cũng theo phong cách đơn giản là chủ yếu. Những món đồ không quá cầu kỳ sẽ giúp ngôi nhà thêm phần thông thoáng. Bạn có thể tự tay thiết kế và bố trí nội thất cho ngôi nhà của mình. Đừng quên tận dụng các vật liệu có sẵn để tiết kiệm chi phí.

Bố trí nội thất và ngoại thất hợp lý

2.4. Vật liệu xây dựng

Nguyên tắc lựa chọn vật liệu xây dựng trước tiên chính là chất lượng. Vật liệu chất lượng mang lại không gian đảm bảo và an toàn trong quá trình sử dụng. Bạn có thể tìm mua vật liệu từ nhà cung cấp uy tín tại địa phương. Nên tham khảo giá để chọn lựa cho phù hợp. Giá nguyên, vật liệu có thể thay đổi theo mùa và địa phương. Gia chủ cũng có thể tiết kiệm chi phí bằng cách tận dụng vật liệu từ công trình khác.

Chọn lựa vật liệu xây dựng từ nhà cung cấp uy tín

2.5. Thuê nhân công

Người ta thường lựa chọn một trong hai cách cơ bản là thuê công nhật hoặc khoán trọn gói. Mỗi phương pháp đều có những ưu và nhược điểm riêng. Để tiết kiệm chi phí, NaDu khuyên bạn nên tự bắt tay thực hiện những khâu đơn giản trong quá trình xây dựng. Với các khâu phức tạp, đòi hỏi chuyên môn cao, hãy thuê đội ngũ thợ lành nghề. Bạn nên tìm đến các đơn vị uy tín để có được đội ngũ nhân công đảm bảo.

Mức chi phí thuê nhân công theo ngày thường là 300.000-500.000 đồng. Mức phí thuê khoán theo diện tích là 800.000-1.200.000 đồng.

Thuê nhân công chuyên nghiệp có trình độ chuyên môn cao

3. Dự toán xây nhà cấp 4 giá 60 triệu

Bảng dự toán chi phí xây nhà:

STT

Tên vật tư

Thành tiền

1 Sắt (5×5) 1.500.000
2 Sắt phi 14 và 6 3.000.000
3 Đinh 5 và thép buộc 130.000
4 Xi măng 5.000.000
5 Gạch xây tường loại 2 8.000.000
6 Đá 420.000
7 Đá chẻ 1.000.000
8 Cát xây + cát tô 4.000.000
9 Đá ốp bếp 1.300.000
10 Vật tư sơn, công thợ, chống thấm 2.000.000
11 Tôn màu 4.000.000
12 Ống nước phi 1.200.000
13 Công thợ 20.000.000
14 Bi hầm cầu 1.200.000
15 Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén 2.000.000
16 Phụ kiện 500.000
17 Điện 1.500.000
18 Cửa 2.000.000
19 Rèm cửa 500.000
20 Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch 2.000.000

Tổng

61.250.000

Bảng chi phí xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thành vật liệu, thi công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Bạn nên cân nhắc theo tình hình chung của khu vực.

Xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu trở thành xu hướng hàng đầu được nhiều bạn trẻ yêu thích. Với kinh phí hạn chế, việc thi công xây dựng sẽ không tránh khỏi những vướng mắc. Tuy nhiên, bạn có thể tìm hiểu thêm từ nhiều nguồn thông tin để nắm được các nguyên tắc xây dựng hợp lý. Đừng quên liên hệ để được chuyên gia NaDu tư vấn kỹ hơn về thiết kế, thi công nội thất.

Xem thêm bài viết liên quan:

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655