TIN TỨCXây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp và đầy đủ công năng

Tháng Tám 12, 2021by Mai Anh

Chỉ với 200 triệu, liệu có thể xây nhà được hay không? Đây chắc chắn là băn khoăn của rất nhiều người, đặc biệt là những bạn trẻ hoặc những người có thu nhập hạn chế. Loại hình nhà cấp 4 giá rẻ đón nhận rất nhiều sự quan tâm của mọi người. Bài viết sau sẽ mang tới cho bạn thông tin hữu ích về việc xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu.

1. Nguyên tắc xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu

Với điều kiện kinh tế hạn chế của nhiều khu vực ở nước ta hiện nay, việc bỏ ra một số tiền lớn để xây nhà là điều không hề dễ dàng. Loại hình nhà ở cấp 4 giá rẻ luôn thu hút người thu nhập thấp bởi sự tối ưu chi phí hiệu quả. Dưới đây là nguyên tắc xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu nhưng vẫn đáp ứng công năng sử dụng.

1.1.  Tính toán về thời điểm và thời gian xây dựng

Thời điểm xây dựng cần tránh những tháng có nhiều mưa bão hoặc xuất hiện thiên tai. Ở Việt Nam, người ta tránh làm nhà vào các tháng 7 hoặc 8. Thời điểm phù hợp giúp việc thi công dễ dàng hơn, hiệu quả hơn.

Thời gian xây dựng càng nhanh chóng càng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Do đó, bạn nên cân nhắc thời gian cần thiết để xây dựng một căn nhà. Với sự đơn giản trong thiết kế và chi phí vừa phải, thời gian xây dựng nhà cấp 4 thường rơi vào khoảng từ 1-3 tháng.

Mặt khác, khi lựa chọn thời gian và thời điểm xây dựng nhà hợp lý, gia chủ sẽ tiết kiệm tất nhiều công sức xây dựng.

Xác định thời điểm xây nhà phù hợp

1.2.  Lựa chọn thiết kế và phong cách kiến trúc

Với chi phí có hạn, những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, kiến trúc ít cầu kỳ và phức tạp thường được ưu tiên hàng đầu. Sự đơn giản không chỉ giúp thợ thi công dễ dàng mà còn tốn ít nguyên vật liệu. Nhờ đó, gia chủ có thể tối ưu chi phí hiệu quả.

Xây dựng nhà cấp 4 mái bằng, nhà lợp tôn… vẫn đảm bảo công năng, sự hiện đại, tiện nghi. Thiết kế hiện đại sử dụng vật liệu giá rẻ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Những vật liệu này có giá thành hợp lý nhưng không hề kém chất lượng.

Lựa chọn thiết kế nhà ở đơn giản để tiết kiệm chi phí

1.3.  Tham khảo giá nguyên vật liệu xây dựng

Mỗi thời điểm trong năm, giá vật liệu xây dựng lại có biến động. Gía cả nguyên vật liệu xây nhà chịu tác động của rất nhiều yếu tố. Do đó mà các chuyên gia luôn khuyên bạn lựa chọn thời điểm giá vật liệu giảm để xây nhà.

Bên cạnh đó, mỗi địa phương có mức giá vật liệu khác nhau. Khu vực thànht hị thường có giá thành đắt đỏ hơn so với nông thôn. Bởi vậy mà người ta luôn cho rằng nhà cấp 4 giá rẻ phù hợp với khu vực nông thôn hơn.

Lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu uy tín để đảm bảo chất lượng vật liệu cho công trình nhà bạn. Bạn cũng có thể tận dụng vật liệu từ các công trình khác để tiết kiệm chi phí.

Tham khảo giá cả nguyên vật liệu từ nhiều nhà cung cấp

1.4.  Giám sát quá trình thi công xây dựng

Giám sát quá trình thi công xây dựng giúp bạn nắm được tiến độ thi công và kiểm soát chi phí phù hợp. Đồng thời, bạn cũng có thể đưa ra các quyết định phù hợp cho thợ thi công trong nhiều trường hợp. Hãy trang bị cho mình những kiến thức về xây dựng để có thể giám sát quá trình thi công một cách hiệu quả.

1.6.  Tận dụng nhân công sẵn có

Đó có thể là người thân, bạn bè hoặc chính bản thân mình. Với những công đoạn đơn giản, không yêu cầu chuyên môn, bạn có thể tự bắt tay vào làm. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ cho việc thuê nhân công.

Tận dụng nhân lực sẵn có để tối ưu chi phí

Có thể bạn muốn biết: Có nên sử dụng dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói không?

2. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 giá 200 triệu

Dưới đây là bảng dự toán chi tiết nhất cho bạn tham khảo. Lưu ý, chi phí và giá cả có thể chênh lệch tuỳ vào thời điểm xây dựng và địa phương.

STT Tên vật liệu Thành tiền (đồng)
1 Cát mịn ML=1,5-2,0 1.700.000
2 Cát mịn ML=0,7-1,4 4.000.000
3 Đá 1×2 3.500.000
4 Cát vàng 270.000
5 Sắt giằng cốt 0 F12 700.000
6 Sắt 6 230.000
7 Mái tôn chống nóng 10.000.000
8 Gạch chỉ 30.000.000
9 Sơn 6.600.000
10 Xi măng 6.000.000
11 Gạch ốp tường vệ sinh 1.200.000
12 Đá granite sảnh chính 650.000
13 Đá granite sảnh phụ 600.000
14 Bồn nước Tân Á 2.200.000
15 Bồn cầu 1.000.000
16 Sen vòi 2.000.000
17 Lavabo 500.000
18 Gương 100.000
19 Trần thạch cao 13.200.000
20 Nhân công 40.000.000
21 Nội thất (Cửa, rèm) 3.000.000
22 Chi phí khác 3.000.000

Tham khảo: Tìm hiểu về đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay

3. Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu

Để có thể tối ưu thời gian, chi phí và công sức, bạn cần lưu ý tới các vấn đề sau khi tiến hành xây nhà.

  • Hoàn thiện bản vẽ thiết kế chi tiết và khoa học trước khi tiến hành thi công. Bạn có thể thuê đơn vị thiết kế lập bản vẽ phù hợp với hạ tầng của nhà mình.
  • Xác định diện tích không gian phù hợp, vừa phải, không quá rộng lớn để tiết kiệm chi phí nhân công.
  • Sử dụng vật liệu có sẵn trong tự nhiên hoặc vật liệu hiện đại như đá, kính, nhôm, tôn… để xây nhà.
  • Không nên quá đầu tư trang trí ngoại thất. Hãy tập trung nguồn lực để trang trí nội thất trong nhà. Trang trí ngoại thất bằng cây cỏ tự nhiên giúp không gian trở nên xanh mát hơn. Sử dụng nội thất đơn giản, gọn nhẹ giúp tối ưu diện tích không gian hơn.
  • Tính toán chi phí xây dựng chi tiết và cụ thể nhất để dự trù tài chính và tiết kiệm ngân sách phù hợp.
  • Sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công… của các đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng công trình, tránh tình trạng phải cải tạo công trình chỉ sau 1-2 năm đi vào sử dụng.
Hoàn thiện nội và ngoại thất căn nhà một cách khoa học, hợp lý

Với những thông tin trên đây, hy vọng bạn đã nắm được các nguyên tắc xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu tối ưu chi phí. Đừng quên chia sẻ những thông tin hữu ích này tới bạn bè và người thân của mình.

Xem thêm: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu gia chủ cần lưu ý những gì?

 

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655