TIN TỨCXây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu gia chủ cần lưu ý những gì?

Tháng Tám 11, 2021by Mai Anh

Nhà cấp 4 luôn được những gia đình trẻ hoặc người có thu nhập thấp ưa chuộng vì tính tối ưu chi phí. Với tài chính vừa phải, để xây dựng nhà ở đầy đủ công năng và thẩm mỹ thì gia chủ cần tính toán hợp lý. Bài viết sẽ gợi ý cho bạn những điều cần thiết khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu.

1. Quy trình khảo sát trước khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Để hoàn thiện căn nhà, bạn cần phải nắm được thông tin cơ bản về quy trình khảo sát trước khi xây nhà. Dưới đây là các khâu cơ bản để gia chủ có được căn nhà hoàn hảo nhất.

Xác định vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà được xác định trên khoảng đất đã có sẵn của gia chủ. Bạn có thể xây nhà trên một phần hoặc toàn phần diện tích đất. Tuy nhiên với chi phí khoảng 150 triệu, nhiều gia đình thường lựa chọn xây 1 phần. Khu vực tối ưu nhất để xây nhà là nơi có hướng hợp phong thuỷ, bằng phẳng, thuận tiện cho việc thi công.

Vị trí xây nhà hợp phong thủy và bằng phẳng

Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ thường đơn giản. Các phòng chức năng được thiết kế đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Phong cách thường được các gia chủ lựa chọn là hiện đại.

Bạn nên lưu ý rằng, nhà càng có nhiều chi tiết phức tạp thì chi phí thi công và vật liệu sẽ cao. Để tối ưu chi phí, gia chủ nên đặt các công năng cơ bản lên hàng đầu. Sau khi hoàn thiện phần thô, bạn có thể tô điểm thêm cho ngôi nhà thông qua việc thiết kế và thi công nội thất.

Lựa chọn thiết kế nhà đơn giản để tiết kiệm chi phí

Khảo sát công trình

Khảo sát công trình bao gồm rất nhiều khâu, từ việc xem xét mặt bằng, đặc trưng nền đất để đổ móng… cho tới việc tiến hành thi công. Công đoạn này giúp bạn quan sát được nội và ngoại tại của khu vực xây nhà. Từ đó, bạn sẽ đưa ra được các phương án thi công hợp lý và tiết kiệm chi phí hơn.

2. Hạch toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Chi phí nguyên vật liệu xây dựng

Đây là yếu tố chiếm nhiều chi phí nhất của gia chủ. Nguyên vật liệu xây dựng cho nhà cấp 4 giá rẻ cần được tối ưu một cách triệt để. Với khoảng 150 triệu đồng, gia chủ có thể tiết kiệm bằng cách sử dụng vật liệu cũ. Việc tận dụng các vật liệu có sẵn từ thiên nhiên cũng giúp tối ưu chi phí một cách hiệu quả.

Hạch toán chi phí xây dựng chi tiết để có được ngôi nhà hoàn hảo nhất

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công phụ thuộc vào mức độ khó của công trình và thời gian thi công. Thời gian thi công càng ngắn càng có thể tiết kiệm chi phí. Với những công đoạn đơn giản, bạn cũng có thể tự tay làm để không phải chi trả cho nhân công.

Chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng không thể tránh khỏi việc có vấn đề phát sinh và phải tốn tiền để xử lý. Tuy nhiên nếu bạn lên kế hoạch cụ thể và rõ ràng, bạn có thể tiết kiệm khoản chi phí này một cách hiệu quả nhất.

3. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

  • Phần xây thô và trát hoàn thiện: 94m2 x 1,1 triệu = 103,400,000 đồng.
  • Sơn tường nội, ngoại thất nhà: 94m2 x 4 x 12.000 = 4.500.000 đồng.
  • Cửa nhôm kính: 35m2 x 360.000 = 12.600.000 đồng.
  • Cửa nhôm kính: 35m2 x 360.000 = 12.600.000 đồng.
  • Thiết bị vệ sinh (2 phòng): 2 x 4 triệu = 7.000.000 đồng.
  • Cửa nhôm kính: 35m2 x 360.000 = 12.600.000 đồng.
  • Thiết bị điện cơ bản (dây, công tắc, ổ cắm), hệ đèn chiếu sáng là 7.000.000 đồng.
  • Nhân công xây dựng gồm có xây thôi, trát và lắp đặt điện nước: 94m2 x 250.000 = 23.500.000 đồng.

⇒ Tổng chi phí xây dựng: 169.200.000 đồng.

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu chú trọng tới công năng và sự đơn giản để giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Trên đây là những thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xây nhà. Chúc bạn sở hữu được ngôi nhà đáp ứng tiện nghi và thẩm mỹ nhất.

Xem thêm:

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655