TIN TỨCTư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu cho người thu nhập thấp

Tháng Tám 13, 2021by Mai Anh

Với điều kiện kinh tế hạn hẹp, không ít gia đình ở nông thôn lựa chọn nhà cấp 4 làm không gian sống. Với chi phí phù hợp lại dễ dàng thi công, đây chính là loại hình nhà ở phù hợp với người có thu nhập thấp. Trong điều kiện tài chính không quá lớn, làm sao để xây dựng một ngôi nhà đảm bảo công năng luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Hãy cùng lắng nghe chuyên gia NaDu chia sẻ cách xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu dễ dàng thực hiện ngay sau đây.

1. Tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Với khoản chi phí 200 triệu đồng, bạn cần nghiên cứu các nguyên tắc xây dựng sau đây để có thể sở hữu căn nhà tiện nghi nhất.

1.1. Phân chia diện tích sử dụng của căn nhà

Phân chia diện tích không gian rõ ràng giúp gia chủ có được các phòng chức năng cơ bản, đảm bảo nhu cầu sử dụng. Trong một ngôi nhà thông thường không thể thiếu phòng khách, bếp, ngủ và toilet. Với chi phí có hạn, các không gian này thường được xây dựng không quá lớn để giúp gia chủ tiết kiệm tài chính.

Phân chia khu vực chức năng của ngôi nhà một cách hợp lý

Diện tích nhà cấp 4 có thể được chia thành 3 khu vực như sau:

Khu vực 1: Vườn và lối đi. Vườn có thể sử dụng để trồng cây, hoa… để tạo không gian sống xanh.

Khu vực 2: Khu vực sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, bếp và toilet. Phòng khách và phòng bếp có thể không sử dụng tường để ngăn cách. Sử dụng vách ngăn giúp ngôi nhà bớt bí bách và chật chội hơn.

Khu vực 3: Phòng ngủ cần có sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo không khí tự nhiên và ánh sáng. Bố trí thêm cửa sổ cho phòng ngủ để thông gió hiệu quả hơn.

1.2. Xác định chi phí xây nhà cấp 4

Để có thể tối ưu chi phí nhất, bạn nên xây dựng kế hoạch thi công cụ thể và bảng dự toán cho công trình cụ thể tới từng chi tiết.

  • Nguyên vật liệu xây thô khoảng 80-100 triệu đồng.
  • Chi phí dành cho hệ thống điện nước khoảng 10 triệu đồng.
  • Cửa sổ, cửa nhà bằng vật liệu nhôm kính sẽ là 8 triệu đồng.
  • Nội thất cơ bản khoảng 10 triệu đồng.
  • Tiền nhân công 40-60 triệu tuỳ vào thời điểm xây dựng và địa phương.

Như vậy, khoảng 1/2 chi phí cụ thể dành để mua nguyên vật liệu xây dựng. Số tiền còn lại dùng để hoàn thiện phần thô và mặt tiền. Một số chi phí khác cũng có thể lên tới 5-10 triệu trong quá trình xây dựng.

Tính toán chi phí xây nhà tối ưu chi phí nhất

Xem thêm: Tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đẹp cho mọi gia đình

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu.

Diện tích cơ bản: 60 m2

Các phòng chức năng: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC.

STT Tên vật liệu Số lượng

Thành tiền (đồng)

1

Gạch chỉ 16.000 viên 16.000.000
2 Xi măng 10 tấn 15.000.000
3 Sắt 6 cây phi 14, 16 cây phi 16, 5 tạ sắt gai 10.000.000
4 Gạch ốp 36 hộp 12.000.000
5 Sơn Sơn lót, phủ và nhân công 10.000.000
6 Cát, sỏi 25 xe 15.000.000
7 Khung tôn lạnh 90m2 30.000.000
8 Cửa ra vào 4 6.000.000
9 Cửa sổ 6 4.000.000
10 Bồn cầu (xí bệt) 1 2.000.000
11 Bồn rửa mặt 1 1.000.000
12 Gương và phụ kiện khác   500.000
13 Rèm cửa   2.000.000
14 Bàn ghế đơn giản 1 bộ 5.000.000
15 Nhân công   60.000.000
16 Chi phí khác   10.000.000
Tổng

198.500.000

Đơn giá có thể thay đổi tuỳ thuộc vào thời điểm gia chủ tiến hành xây dựng. Đồng thời, giá vật liệu xây dựng có thể khác nhau tuỳ vào địa phương. Bạn cũng có thể tiết kiệm chi phí bằng cách tái sử dụng một số vật liệu cũ.

Xem thêm: Tìm hiểu về đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay

3. Lưu ý xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Với nhiều hộ gia đình, 200 triệu là khoản tiền không hề nhỏ. Thực tế, để có được ngôi nhà khang trang, đáp ứng công năng thì khoản tiền này không hề lớn. Tuy nhiên, để có thể sở hữu ngôi nhà hoàn thiện nhất, gia chủ có nhiều cách để tiết kiệm chi phí xây dựng.

  • Thiết kế xây dựng: Lựa chọn thiết kế đơn giản với các phòng chức năng cơ bản để việc thi công diễn ra dễ dàng hơn.
  • Lựa chọn vật liệu xây dựng: Tìm hiểu, khảo sát nhà cung cấp để chọn vật liệu phù hợp. Sử dụng các vật liệu hiện đại để thay thế như tôn lạnh, khung thép… giúp bạn tiết kiệm nhiều khoản chi phí.
  • Giám sát thi công: Luôn kiểm tra, giám sát công trình thường xuyên để nắm được tình hình và có phương án thay đổi, tiếp tục sao cho phù hợp với tình hình chung.
  • Tận dụng nguồn lực: Nguồn lực nhân công từ người thân, bạn bè có thể giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.
  • Chọn đơn vị thi công uy tín: Chuyên môn cao đảm bảo chất lượng công trình và rút ngắn thời gian.
Tính toán chi phí phù hợp với điều kiện tài chính

Như vậy, với chi phí không quá lớn, nhiều gia đình vẫn có thể sở hữu những căn nhà tiện nghi. Bài viết giúp bạn thi công xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu một cách hiệu quả nhất. Đừng ngại ngần chia sẻ những thông tin này tới bạn bè và người thân nhé.

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655