TIN TỨCGiá nhân công xây dựng 1m2 chi tiết và cập nhật liên tục

Tháng Tám 14, 2021by Mai Anh

Nhân công là yếu tố quan trọng tạo nên mối liên kết giữa chủ đầu tư với công trình xây dựng. Giá nhân công hiện nay chiếm chi phí khá lớn với nhiều gia chủ. Chi phí nhân công quyết định nhiều tới bảng hạch toán tài chính xây dựng. Để có thể nắm được những thông tin chi tiết nhất, hãy cũng chuyên gia NaDu tìm hiểu về giá nhân công xây dựng 1m2 trên thị trường hiện nay.

1. Vì sao nhân công xây dựng lại quan trọng?

Nhân công xây dựng có trách nhiệm biến bản vẽ xây dựng thành công trình hiện thực thông qua chuyên môn, nghiệp vụ và tay nghề kỹ thuật. Người thợ càng có kinh nghiệm và chuyên môn cao thì chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà càng cao. Khi năng lực của họ vượt trội, lẽ dĩ nhiên, giá thuê nhân công cũng sẽ cao. Trong phần lớn các công trình xây dựng, nhân công chiếm một khoản chi phí không hề nhỏ đối với các chủ đầu tư. Bởi vậy, việc tìm hiểu và tối ưu chi phí cho nhân công là việc làm thiết thực, giúp giảm gánh nặng tài chính cho các chủ gia đình.

Đội ngũ nhân công có vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện công trình xây dựng

Đội ngũ nhân công xây dựng bao gồm rất nhiều người. Công việc chính của họ là thực hiện các nhiệm vụ được giao để hoàn thiện công trình của chủ đầu tư. Với những người không có chuyên môn, việc thuê nhân công là điều không thể tránh khỏi. Với năng lực và chuyên môn trong việc xây dựng, họ sẽ giúp gia chủ có được ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Đồng thời, họ là những người trực tiếp tiếp xúc với các vấn đề của công trình. Nhân công sẽ giúp bạn nắm rõ tình hình thi công nhất và giúp bạn tìm ra những phương án thay đổi, cải tạo cụ thể, thiết thực.

Trách nhiệm của nhân công cũng là kiểm soát công trình và bảo quản vật tư xây dựng. Với những người chủ không có nhiều thời gian để ở lại công trình thì lựa chọn này hoàn toàn hợp lý.

2. Những yếu tố ảnh hưởng giá nhân công xây dựng

Có rất nhiều yếu tố quyết định tới chi phí thuê nhân công của chủ đầu tư. Tuy nhiên, NaDu xin đưa ra những yếu tố cơ bản nhất, phù hợp với mọi công trình để bạn có thể dễ dàng tham khảo.

  • Mặt bằng chung chi phí nhân công: Ở mỗi địa phương, mỗi thời điểm sẽ có sự chênh lệch giá nhân công cụ thể. Vùng có mức sống cao thường sẽ tốn nhiều chi phí hơn vùng có mức sống thấp.
  • Trình độ tay nghề, kinh nghiệm: Đội thầu phụ có nhiều kinh nghiệm thực tế sẽ yêu cầu giá thuê cao hơn so với đội ngũ kém chuyên nghiệp, kinh nghiệm.
  • Quy mô công trình: Quy mô công trình lớn thì giá nhân công có thể tối ưu hơn quy mô công trình nhỏ. Điều này cũng tương tự như việc mua một sản phẩm lẻ giá sẽ cao hơn mua sỉ.
  • Phong cách kiến trúc: Phong cách đơn giản giúp thợ thi công làm việc dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian hơn. Nhờ đó, chi phí nhân công cũng có thể giảm một phần nào đó.
  • Địa điểm thi công: Địa điểm khó khăn trong việc di chuyển, làm việc sẽ ảnh hưởng tới chi phí thuê nhân công.
  • Tiến độ yêu cầu: Tiến độ được thoả thuận trước khi xây dựng. Thời gian càng gấp càng đòi hỏi chi phí cao hơn. Bởi vậy, nhiều gia chủ hiện nay đã sử dụng các dịch vụ trọn gói hoặc thuê nhân công theo m2.
  • Chi phí an toàn lao động: Đồ bảo hộ lao động và các thiết bị khác cũng được tính vào đơn giá.
Nhân công có chuyên môn cao đòi hỏi gia chủ phải bỏ ra nhiều chi phí hơn

3. Giá nhân công xây dựng 1m2 mới nhất

Giá nhân công xây dựng 1m2 luôn được các đơn vị xây dựng cập nhật liên tục. Điều này giúp cho khách hàng và các chủ đầu tư có thể nắm được chi phí cụ thể nhất khi muốn xây dựng nhà ở. Hiện nay, giá nhân công cơ bản theo m2 được tính như sau:

3.1. Giá nhân công xây dựng nhà mới

  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4: 1.000.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái): 1.200.000đ/m2 – 1.600.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô biệt thự, nhà liền kề: 1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2

Đơn giá bao gồm các hạng mục như: Xây, trát, đổ mái, ốp lát, bố trí điện nước, lắp đặt thiết bị. Với những công trình đòi hỏi mức độ phức tạp cao, giá nhân công có thể chênh lệch thêm từ 200.0000 – 700.000đ/m2.

Giá nhân công xây nhà mới phụ thuộc nhiều yếu tố

3.2. Giá nhân công sửa chữa cải tạo nhà

Đơn giá trát tường (Nhân công + vật tư)

  • Đơn giá trát tường trong nhà: 190.000đ/m2
  • Đơn giá trát tường ngoài nhà: 300.000đ/m2 (Bao gồm tiền thuê dàn giáo)

Đơn giá xây tường (Nhân công + vật tư)

  • Đơn giá xây tường 10 gạch ống: 290.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch ống: 500.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 10 gạch đặc: 300.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch đặc: 550.000đ/m2

Đơn giá ốp lát (Nhân công + vật tư)

  • Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 2cm – 4cm: 120.000đ/m2
  • Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 5cm – 10cm: 140.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công lát gạch nền nhà: 120.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công ốp gạch tường: 130.000đ/m2

Đơn giá nhân công sơn nhà

  • Đơn giá nhân công sơn trong nhà: 18.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà: 22.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà: 30.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà: 35.0000đ/m2

Trên đây là báo giá nhân công xây dựng 1m2 cụ thể và chi tiết nhất để bạn tham khảo. Như đã nói, đơn giá có thể có sự thay đổi tuỳ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, không phải giá cố định cho mọi hạng mục. Bạn cũng có thể thương lượng với nhà thầu để thay đổi giá thuê nhân công. Lưu ý, để đảm bảo công trình được hoàn thiện nhất, bạn nên lựa chọn dịch vụ từ các đơn vị uy tín trên thị trường. Đồng thời, thường xuyên giám sát để nắm được hiện trạng công trình một cách cụ thể nhất.

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655