TIN TỨCDự án chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội thì mua ở đâu?

Tháng Mười Một 10, 2021by Minh Huyền

Chung cư là loại hình được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự tiện nghi và giá cả phù hợp. Tuy nhiên với những người có thu nhập thấp thường hay tìm dự án chung cư dưới 1 tỷ để ở. Vậy dự án chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội thì mua ở khu vực nào? Tìm câu trả lời trong bài viết này nhé.

Dự án chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội khu vực nào?

Phân khúc chung cư có giá dưới 1 tỷ thường khá ít. Nếu có, thì chúng thường ở khu vực ngoại thành khá xa với trung tâm thành phố. Một số dự án mà NaDu gợi ý dưới đây sẽ giúp quý vị có thêm một số lựa chọn cho mình.

Dự án chung cư Thanh Hà tại xã Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội do tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Chung cư Thanh Hà có mức giá là 10,5 triệu đồng/m2. Mỗi một căn hộ sẽ có giá khoảng từ 500 đến 850 triệu đồng. Đây được coi là mức giá rẻ nhất tại thị trường căn hộ chung cư hiện nay.

Chung cư Mipec City View tại Quận Hà Đông nằm tại vị trí đắc địa trên trục đường Lê Trọng Tấn, cách ngã tư Lê Trọng Tấn- Quang Trung khoảng 3km. Sở hữu một căn hộ có diện tích từ 58m2 – 75m2 sẽ tầm dưới 1 tỷ đồng. Như vậy chúng chỉ 14tr – 16tr/m2. Tương đương với giá khoảng 850 triệu/căn.

Dự án nhà ở xã hội Đặng Xá tọa lạc tại cạnh quốc lộ 5, địa bàn 3 xã Cổ Bi, Trâu Quỳ, Phú Thị, huyện Gia Lâm (Hà Nội) do Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng – Viglacera làm chủ đầu tư. Dự án này có giá 11,9 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Diện tích từ 45m2 – 70m2 mà chỉ tốn từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/căn. Đây là căn hộ chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội thuộc dự án trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ của nhà nước, giúp đỡ những người có thu nhập thấp.

Dự án  The Golden An Khánh nằm ngay khu đô thị Nam An Khánh, cách trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc chỉ khoảng 500m. Một căn hộ rộng 65m2 – 80m2 tại dự án này có giá khoảng 800 triệu/căn. Đây cũng là dự án được hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình cũng như các cặp vợ chồng trẻ.

Dự án chung cư The Vesta tọa lạc tại phường Phú Lãm, quận  Hà Đông, Hà Nội. Mỗi căn hộ ở đây chỉ có giá khoảng 670 triệu/căn. 

Dự án chung cư Thăng Long Victory tọa lạc trong Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, gần mặt đường Đại lộ Thăng Long. Mỗi căn họ có diện tích từ 45m2 – 93m2. Giá từ 14 – 17 triệu/m2.

Dự án Chung cư FLC Garden City tọa lạc tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm trên tuyến đường 70, thuộc khu vực phía Tây TP Hà Nội. Căn hộ tại đây có diện tích 49 – 67m2, giá khoảng 890 triệu đồng/căn.

Dự án chung cư Lộc Ninh Singashine tọa lạc  tại mặt đường QL6, trong Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn, thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Giá dự án khoảng 12 triệu đồng/m2, với căn hộ có diện tích từ 48,86m2 – 83,44m2 sẽ có mức giá khoảng 600 triệu đồng/căn.

CÁ dự án tại các căn hộ này đang dần được đưa vào sử dụng và lấp đầy. Các căn hộ mới tại các dự án này đang dần ít đi nên khả năng sở hữu các căn hộ chung cư dưới 1 tỷ cũng bị hạn chế. Giải pháp cho những người có ngân sách dưới 1 tỷ mua nhà tại HÀ Nội là mua các căn hội cũ của các dự án đã đưa vào sử dụng.

Làm thế nếu không có chung cư dưới 1 tỷ mới

Với các căn hộ chung cư đã được sử dụng từ 3 -5 năm thì đang có giá bán chỉ khoảng 17 – 18 triệu/m2. Một số dự án bán căn hộ cũ có giá dưới 1 tỷ phải kể đến như: HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ (Hoàng Mai); khu chung cư Đại Thanh, Xa La (Thanh Trì); khu Golden Anh khánh, An Khánh Victoria, Gemek Tower (Nam An Khánh)… để mua lại. Tại đây số lượng căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ ở Hà Nội được rao bán rất nhiều.

Những người bán lại các căn hộ cũ đã qua sử dụng thường là có nhu cầu nâng cấp chỗ ở sang các khu chung cư cao cấp hơn nên giá của căn hộ cũ sẽ thấp hơn 10 – 20% so với giá mua ban đầu. Thậm chí các căn hộ rao bán đều có nội thất đầy đủ đi kèm, phù hợp với nhu cầu và tài chính của những gia đình có tài chính dưới 1 tỷ và sử dụng thêm vay vốn ngân hàng.

Hình ảnh các căn hộ chung cư cũ được cải tạo bởi NaDu Design

Mặc dù các căn chung cư cũ thường có giá rẻ nên rất phù hợp với mức tài chính của nhiều người nhưng NaDu khuyên mọi người nên thận trọng trong quá trình lựa chọn cũng như kiểm định chất lượng của căn chung cư đó. Đặc biệt là tình trạng chất lượng phần thô của căn hộ.  Một số hạng mục cần phải lưu ý đến như: chất lượng xây dựng có xuống cấp, tường trong nhà có nứt nhiều, khu nhà vệ sinh có dấu hiệu thấm dột, nước sinh hoạt có cặn bẩn, phòng cháy chữa cháy có đảm bảo…Sau khi định lượng được giá trị thực của sản phẩm chung cư cũ, tiến hành những bước thương lượng về giá cả một cách hợp lý.

Bên cạnh sở hữu chung cư giá dưới 1 tỷ tại Hà Nội, gia chủ cần tiến hành thiết kế -cải tạo nội thất để mang lại không gian sống thẩm mỹ, công năng cũng như phù hợp với phong cách sống của từng người. Hãy lựa chọn cho mình đơn vị thiết kế – thi công nội thất uy tín để thay đổi không gian sống nhà mình nhé.

Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp quý vị tìm mua được chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội. Hãy chia sẻ thông tin bổ ích này đến mọi người nhé.

Minh Huyền

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655