TIN TỨCĐơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn mới nhất hiện nay

Tháng Tám 17, 2021by Mai Anh

Xây dựng nhà ở là cả một quá trình dài, đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Bởi vậy, việc hạch toán chi phí xây dựng luôn được các gia chủ đặt lên hàng đầu. Bài toán làm sao để ngôi nhà hoàn thiện nhất, hoàn hảo nhất mà chỉ tốn kém ít chi phí luôn khiến gia chủ đau đầu. Hãy cùng tham khảo đơn giá xây nhà cấp 4 giác lửng mái tôn ngay sau đây. Bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về kinh phí xây dựng loại hình nhà ở này.

1. Tìm hiểu về nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phù hợp với những hộ gia đình có điều kiện kinh tế trung bình, sinh sống ở các khu vực ngoại thành và nông thôn. Đây là loại hình nhà ở có thể xây dựng trong thời gian ngắn với chi phí không quá cao. Do vậy, nhiều người trẻ và người có thu nhập thấp hiện nay ưa chuộng loại nhà này. Chỉ với một khoản tiền vừa phải, họ đã có thể sở hữu cho mình những ngôi nhà khang trang đáng mơ ước.

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn khang trang, hiện đại

Nhà cấp 4 là loại công trình được xây 1 tầng. Nhà có gác lửng được xây dựng kết hợp với một tầng lửng. Tầng lửng giúp gia chủ có nhiều không gian để sinh hoạt hơn. Để tiết kiệm chi phí, các hộ gia đình đã sử dụng nhiều vật liệu để thay thế. Mái tôn là một trong những vật liệu đó. Do đó, nhà cấp 4 gác lửng mái tôn ra đời.

Ưu điểm lớn nhất của loại nhà này chính là có diện tích lớn, không gian thoáng đãng. Nhờ đó, gia chủ sẽ có thể sử dụng được với nhiều mục đích hơn. Phần gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ hoặc nơi để đồ, nơi thờ cúng…

Không gian bên trong rộng lớn, giúp gia sử dụng trong nhiều mục đích

Xem thêm: Tìm hiểu về xu hướng xây nhà khung thép 2 tầng hiện đại

Mái tôn là vật liệu xây dựng được sản xuất bằng quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo. Tuy nhiên, mái tôn thường có nhược điểm là khả năng chống nóng cao. Do đó, gia chủ ở những khu vực có khí hậu nóng ẩm có thể sử dụng các loại tôn xốp, tôn lạnh để cách nhiệt.

2. Một số lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Chiều cao của gác lửng cần được tính toán hợp lý. Chiều cao lý tưởng của gác lửng là từ 2,5 – 2,8m. Chiều cao thấp hơn hoặc cao hơn có thể ảnh hưởng tới quá trình xây dựng và hoàn thiện căn nhà. Do đó, các gia chủ nên tính toán chiều cao hợp lý để việc sử dụng trở nên dễ dàng hơn.

Không nên bố trí hệ thống chiếu sáng quá cầu kỳ như đèn trần, đèn trang trí tại khu vực này. Nên lựa chọn hệ thống đèn có thiết kế đơn giản, đảm bảo ánh sáng cho quá trình sinh hoạt của mọi người. Nhờ đó, không gian cũng sẽ trở nên thoáng đãng hơn.

Nên bố trí nội thất đơn giản, hài hòa

Xem thêm: Thiết kế nội thất nhà ống mặt tiền 5m ấn tượng và thu hút

Không nên bố trí nhiều vật dụng tại gác lửng. Do nhà cấp 4 thường có chiều cao và diện tích hạn chế, việc sử dụng nhiều đồ đạc phức tạp sẽ làm mất mỹ quan của không gian. Nội thất đơn giản nên được ưu tiên hàng đầu.

Lựa chọn loại tôn phù hợp với điều kiện khí hậu của địa phương. Những khu vực có khí hậu mát mẻ có thể dùng nhiều loại tôn. Còn những vùng có khí hậu nóng bức nên dùng tôn lạnh hoặc cách nhiệt hiệu quả.

Bố trí ngoại thất phù hợp với cảnh quan

3. Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn hiện nay

Chi phí xây dựng luôn là bài toán đau đầu với các gia chủ. Mỗi một ngôi nhà được xây dựng sẽ cần phải tiêu tốn những khoản phí phù hợp. Các khoản phí này thay đổi phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Vị trí, diện tích, vật liệu sử dụng, đơn vị thi công… đều là những yếu tố ảnh hưởng lớn đến sự hoàn thiện của mỗi căn nhà.

3.1. Tính toán diện tích xây dựng

Chi phí xây dựng phần móng: Tính bằng 50% giá.

Chi phí xây dựng tầng trệt: Tính bằng 100% giá (không bao gồm móng).

Chi phí xây dựng phần mái: Tính bằng 30% mái tôn.

3.2. Đơn giá tính trên 1m2

Vật tư trung bình: 5.000.000 đ/m2.

Vật tư khá: 5.500.000 đ/m2.

Vật tư tốt: 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo. Vào từng thời điểm và khu vực cụ thể, đơn giá xây dựng có thể thay đổi nhất định. Nếu muốn biết giá chi tiết nhất, bạn nên tìm hiểu thông tin từ nhà thầu xây dựng. Họ sẽ tiến hành kiểm tra mặt bằng và các điều kiện thi công để đưa ra mức giá cụ thể. Gia chủ cũng có thể thương lượng để giảm giá xây dựng. Ngoài ra, việc tận dụng vật tư cũ và nhân công có thể giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Mỗi một ngôi nhà được xây dựng cần phải tiêu tốn nhiều khoản phí

Xem thêm: Giá nhân công xây dựng 1m2 chi tiết và cập nhật liên tục

3.3. Ví dụ về cách tính giá xây dựng

Tính diện tích:

Móng: 5x15x50% = 37,5 m2

Tầng trệt: 5×15 = 75m2

Gác lửng: 5×10 = 50m2

Mái: 5x15x30% = 22,5 m2

Tổng diện tích sàn thi công: 185m2

Nhân đơn giá:

Phần thô: 185m2 x 3.200.000đ = Khoảng 590.000.000 đồng. Gồm phần thô, nhân công hoàn thiện.

Trọn gói: 203m2 x 5.000.000 = Khoảng 925.000.000 đồng. Gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.

Trên đây là những thông tin hữu ích, giúp bạn nắm được đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn một cách tổng quan. Như đã nói, chi phí có thể thay đổi phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, bạn nên tìm hiểu kỹ và cân nhắc các phương án xây dựng phù hợp với công trình của mình.

 

logo-nadudesign

NaduDesign

Với tâm niệm “kiến tạo không gian, ươm mầm hạnh phúc”, chúng tôi tự hào khi mang lại những mẫu thiết kế nội thất đẹp, độc đáo, thể hiện được đẳng cấp cũng như giúp gia chủ nâng tầm giá trị căn nhà và thương hiệu bản thân.
Liên hệ
Hà Nội: E9, Lô A10, KĐT Nam Trung Yên, Cầu Giấy
TP HCM: Số 20, Đường số 5, Cityland Center Hills, Phường 7, Quận Gò Vấp
0981 833 655